Finanzierung


Es gibt 2 verschiedene Arten von Hypotheken für eine Immobilie in der Türkei. PATRONS International Grop Ltd. hilft Ihnen bei der Beschaffung einer Hypothek.

 

1- Kredit von der Baufirma  

Es gibt eine großartige Möglichkeit einen Kredit direkt über unsere Baufirma in Istanbul zu erhalten. Der Vorgang ist recht einfach. Alles was Sie benötigen ist ein Kaufvertrag mit uns, in der alle Angaben zur Zahlungsabwicklung angegeben sind. Es werden keine zusätzlichen Dokumente, Papierarbeiten und Kosten benötigt.

 

Der Zahlungsplan ist wie folgt  

- Anzahlung -50 % des Immobilienpreises
- Der Restbetrag in Höhe von 50 % kann in Raten bis zu fünf Jahren gezahlt werden (60 Monate). Das erste Jahr erhalten Sie den Kredit zinslos. Nach ein bis fünf Jahren (nach Interesse), liegt der Zinssatz 10 % niedriger, als die Bankzinsen. Sobald Sie 50 % der Kosten Ihrer Immobilie gezahlt haben, erfolgt die Übertragung des Tapu (Eigentumsurkunde) auf Ihren Namen mit der eingetragenen Rest-Hypothek. Die Höhe der Hypothek ist der Restbetrag, die Sie der Baufirma schulden. Auf diese Weise wird der Verkaufsvorgang fair und ohne Risiko für beide Seiten, Käufer und Verkäufer, abgewickelt.
Die Zahlung der monatlichen Raten erfolgt automatisch. Art der Währungen zur Zahlung: Türkische Lira (TL), Euro (€), Dollar ($). Fälligkeit der Zahlung zwischen einem und fünf Jahren. Mindestbetrag des Kredites 20.000 Euro. Gilt für Menschen zwischen  25 und 70 Jahren.

 

Fallbeispiel                                                                                                                                        Sie kaufen eine Wohnung für 50.000 Euro. Sie entscheiden sich für eine Anzahlung in Höhe von 20.000 Euro und den Restbetrag von 30.000 Euro in Raten zu zahlen. Wenn Sie die Zahlung von 30.000 Euro innerhalb von einem Jahr (12 Monate) leisten möchten, würden Sie 2.500 Euro monatlich zinslos zahlen. Wenn Sie die verbleibenden 30.000 Euro in fünf Jahren mit 60 Monatsraten zahlen, beläuft sich die monatliche Rate auf 595,- Euro. Der Gesamtbetrag berechnet sich auf eine Höhe von 35.700 Euro.

 

2- Kredit von der Bank                                                                                                                                      Sie haben Ihr Traumhaus oder -Wohnung gefunden und benötigen ein Bankdarlehen. Es ist ganz einfach von der Bank, mit PATRONS International Group Ltd. Unterstützung, ein Darlehen zu bekommen. Wir begleiten Sie in jeder Phase. Weiterhin sind wir behilflich ein Bankkonto für Sie zu beantragen und zu eröffnen.

 

Benötigte Dokumente zum Öffnen des Bankkontos:  

- Pass- und Notarübersetzung (Wir helfen Ihnen, eine beglaubigte Übersetzung zu bekommen)
- Steuernummer (Wir helfen Ihnen, es vom Finanzamt zu erhalten)
- Zertifikat für die Überprüfung der Adresse (Gültige Dokumente: Aufenthaltsgenehmigung, Adresse, Personalausweis oder Strom-und Gasrechnung. Wasser, Strom, Gas, Internet-Rechnungen sind die häufigsten, die Ihren Namen und Ihre Adresse zusammen zeigen.) Patrons International Group Ltd. Hilft Ihnen, dass Sie kurzfristig ein Bankkonto erhalten.
 

 

Nachdem wir ein Bankkonto eröffnet haben, beantragen wir den Kredit mit diesen Dokumenten:  

- Kundeneinnahmedokument (mit Apostil-Genehmigung und von einem vereidigten Übersetzungsbüro ins Türkische oder Englische übersetzt)
- Kontoauszüge der letzten 3 Monate Ihres Kontos, auf das Ihre regelmäßigen Einnahmen fließen.
 

- Eine schriftliche Bestätigung von Ihrer Bank in Ihrem Land, dass Sie keine Schulden gegenüber der Bank in Ihrem Land haben. (Sie können dies von Ihrer Bank verlangen)
- Dokument für das zu kaufende Produkt (Eigentumsurkunde der Immobilie)
 

Nachdem alle Unterlagen vorbereitet sind, wird bei der Bank ein Kreditantrag gestellt. Die "Vorläufige Genehmigung" der Kreditbewilligung kommt von der Bank maximal 3-4 Tage später. Nachdem wir die "Vorläufige Genehmigung" von der Bank erhalten haben, schickt die Bank einen Experten für die Immobilienbewertung. Nach der Begutachtung wird das Bank Darlehen genehmigt. Nachdem die Bank den Kredit genehmigt, werden vom Käufer und Verkäufer mit allen vollständigen Unterlagen, die Eintragung in das Grundbuch (Tapu) beantragt. Schließlich wird der Grundbuch-Antrag (Tapu) gestellt.

 

Wenn Sie vorhaben, eine Hypothek in der Türkei zu beantragen, hilft Ihnen unser Team von PATRONS International Group Ltd. Ihre Vorabgenehmigung bei einer türkischen Bank einzuholen, um Ihre Dokumente vor Ihrer Reise vorzubereiten.