Details für eine Volmmacht  +  Was ist TAPU


Details für eine Vollmacht  

Wir raten unseren Kunden uns eine Vollmacht zu erteilen, um das Verfahren bei der militärischen Prüfung, Freigabe von Eigentumsurkunden bei dem Grundbuchamt und Eintragung der Urkunde beim Notar zu erleichtern. Der "Vollmacht"-Prozess dauert etwa zwei Stunden und muss beim Notar in der Türkei vollzogen werden. Unsere Berater stehen unterstützend zur Seite. 

 

Vorteile einer Vollmacht  

-Für die Eigentumsübertragung, bzw. das Tapu müssen Sie Türkisch sprechen. Anderfalls müssen Sie einen vereidigten Übersetzer bei sich haben. Ein vereidigter Übersetzer kostet etwa 100,- Euro für zwei Stunden.  

-Der Immobilienmakler macht den Tapu-Service kostenlos. Um diese Möglichkeit zu nutzen, müssen Sie ihn mit einer Vollmacht befähigen. Ohne dieses Dokument kann er bei offiziellen Ämtern nicht in Ihrem Namen handeln. 

 

 Erinnern Sie sich an diese Fakten, wenn Sie eine Vollmacht erteilen  

-Geben Sie die "Vollmacht" an professionelle Makler oder Anwälte. Wenn diese nicht wissen was sie tun, wird es nicht empfohlen, dieses wertvolle Dokument auszuhändigen.  

-Geben Sie nur die benötigte Befugnis. Wenn Sie zum Beispiel eine Immobilie erwerben, erteilen Sie nur eine ''Käufervollmacht''. Bei Bedarf geben auch eine "Wasser- und Stromanschluss-Vollmacht".

-Es ist NICHT ratsam, eine Generalvollmacht zu erteilen. Dies könnte dazu führen, dass man Schulden enthält, oder dass Ihre Immobilie        verkauft wird. Die Vollmacht könnte in den falschen Händen gegen Sie benutzt werden.                                                                                  

- Eine "Vollmacht" zu erteilen bedeutet: "Sie werden in meinem Namen für bestimmte Angelegenheiten ermächtigt". Es wird sich Ihr Name       und Ihr Foto auf der Eigentumsurkunde (Tapu) befinden.  

-Es gibt einen vereidigten Übersetzer beim Notar. Diese Dolmetscher haben offiziell dem Notar versichert, nur die Wahrheit zu übersetzen.      Sie können nicht Ihren eigenen Übersetzer mitbringen.  

 

Absicherung einer Immobilie in der Türkei mit TAPU  

Tapu ist der Grundbuchauszug in der Türkei für Ihre Immobilie  

Hier eine Übersetzung der TAPU ins Deutsche:  

Der „TAPU“ ist ein offizielles Dokument, welches Sie als Eigentümer einer Immobilie mit allen Rechten einer ausweist. Der Name des            Eigentümers, ein Passfoto (nicht obligatorisch) und die genauen Informationen zur Immobilie sind darauf vermerkt. Dieses Dokument erhält man beim Siedlungs- und Katasteramt bei dem auch die gleichen Informationen im Grundbuch eingetragen und vor Ort archiviert sind. Der Grundbuchauszug sollte unten mittig offiziell abgestempelt sein. Das Foto des Eigentümers muss oben rechts platziert und versiegelt sein,   doch das ist nicht zwingend notwendig. Alle Formalitäten werden von den PATRONS Mitarbeitern mit verfolgt und abgeschlossen.

 

 Die Übersetzung der Begriffe im Tapu:       

          Ana Gayrimenkulun= Beschreibung, Standort und Koordinatenwerte der Immobilie

           Ili=                              Die Provinz der Immobilie                                                                                                                                                                      Ilçesi=                        Landkreis der Immobilie                                                                                                                                                                       Mahallesi=                 Stadtteil 

  • Köyü=                        Ortschaft 
    Sokagi=                     Straße 
    Mevkii=                      Lage 
    Pafta No=                  Kartenblatt Nummer  
    Ada No=                    Katasterbezirk Nr. (alle Parzellen, die innerhalb eines Häuserblocks liegen)  
    Parsel No=                Parzellen Nummer  
    Niteligi=                     Eigenschaft der Immobilie, z. B. 18 Stockwerke Hochhaus, Bürogebäude,                                                          Yüzölçümü=              Größe der Immobilie: Hektar + m2 + dm
    KAT MÜLKIYETI=     Besitz einer Immobilie, die schon bewohnbar ist. (Eigentumswohnung, Haus, Büro auf einem Grundstück)
    KAT IRTIFAKI=         
    Besitz einer Immobilie, die wegen andauernden Bautätigkeiten noch nicht bewohnbar ist, fehlenden Genehmigungen etc.

    DEVRE MÜLK=Zeitbegrenztes Beteiligungseigentum (für einen begrenzten Zeitraum im Jahr, Time-Share)    
  • Bagimsiz Bölüm=     Informationen über die eigenständige Einheit (der Eigenschaft an die Verwendung, wie eine Wohnung, Haus, usw.) auf dem Festland                                           
  • Satis Bedeli=             Verkaufspreis                                                                                                                     
  • Arsa Payi=                 Grundstücksanteil                                                                                                                                                                Blok No=                    Block Nr.                                                                                                                                                                                Kat No=                      Stockwerk Nr.                                                                                                                                                                       Bagimsiz Blm No=    Unabhängiger Abschnitt Nr.                                                                                                                                                        Edinme Sebebi=        Der Grund, warum die Immobilie gekauft wurde, alter Besitzer und neuer Besitzer der Immobilie und sonstige alle                                                   relevanten Details                                                                                                                                                           Sahibi=                       Der Besitzer der Immobilie. Eine Immobilie kann mehrere Besitzer haben. In diesem Fall werden sie hier aufgelistet und                                         die genauen Anteile werden skizziert dargestellt.