Details für eine Vollmacht
Wir raten unseren Kunden uns eine Vollmacht zu erteilen, um das Verfahren bei der militärischen Prüfung, Freigabe von Eigentumsurkunden bei dem Grundbuchamt und Eintragung der Urkunde beim Notar zu erleichtern. Der "Vollmacht"-Prozess dauert etwa zwei Stunden und muss beim Notar in der Türkei vollzogen werden. Unsere Berater stehen unterstützend zur Seite.
Vorteile einer Vollmacht
-Für die Eigentumsübertragung, bzw. das Tapu müssen Sie Türkisch sprechen. Anderfalls müssen Sie einen vereidigten Übersetzer bei sich haben. Ein vereidigter Übersetzer kostet etwa 100,- Euro für zwei Stunden.
-Der Immobilienmakler macht den Tapu-Service kostenlos. Um diese Möglichkeit zu nutzen, müssen Sie ihn mit einer Vollmacht befähigen. Ohne dieses Dokument kann er bei offiziellen Ämtern nicht in Ihrem Namen handeln.
Erinnern Sie sich an diese Fakten, wenn Sie eine Vollmacht erteilen
-Geben Sie die "Vollmacht" an professionelle Makler oder Anwälte. Wenn diese nicht wissen was sie tun, wird es nicht empfohlen, dieses wertvolle Dokument auszuhändigen.
-Geben Sie nur die benötigte Befugnis. Wenn Sie zum Beispiel eine Immobilie erwerben, erteilen Sie nur eine ''Käufervollmacht''. Bei Bedarf geben auch eine "Wasser- und Stromanschluss-Vollmacht".
-Es ist NICHT ratsam, eine Generalvollmacht zu erteilen. Dies könnte dazu führen, dass man Schulden enthält, oder dass Ihre Immobilie verkauft wird. Die Vollmacht könnte in den falschen Händen gegen Sie benutzt werden.
- Eine "Vollmacht" zu erteilen bedeutet: "Sie werden in meinem Namen für bestimmte Angelegenheiten ermächtigt". Es wird sich Ihr Name und Ihr Foto auf der Eigentumsurkunde (Tapu) befinden.
-Es gibt einen vereidigten Übersetzer beim Notar. Diese Dolmetscher haben offiziell dem Notar versichert, nur die Wahrheit zu übersetzen. Sie können nicht Ihren eigenen Übersetzer mitbringen.
Absicherung einer Immobilie in der Türkei mit TAPU
Tapu ist der Grundbuchauszug in der Türkei für Ihre Immobilie
Hier eine Übersetzung der TAPU ins Deutsche:
Der „TAPU“ ist ein offizielles Dokument, welches Sie als Eigentümer einer Immobilie mit allen Rechten einer ausweist. Der Name des Eigentümers, ein Passfoto (nicht obligatorisch) und die genauen Informationen zur Immobilie sind darauf vermerkt. Dieses Dokument erhält man beim Siedlungs- und Katasteramt bei dem auch die gleichen Informationen im Grundbuch eingetragen und vor Ort archiviert sind. Der Grundbuchauszug sollte unten mittig offiziell abgestempelt sein. Das Foto des Eigentümers muss oben rechts platziert und versiegelt sein, doch das ist nicht zwingend notwendig. Alle Formalitäten werden von den PATRONS Mitarbeitern mit verfolgt und abgeschlossen.
Die Übersetzung der Begriffe im Tapu:
Ana Gayrimenkulun= Beschreibung, Standort und Koordinatenwerte der Immobilie
Ili= Die Provinz der Immobilie
Ilçesi= Landkreis der Immobilie
Mahallesi= Stadtteil